Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który określa zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji i innych funkcji związanych z użytkowaniem budynku lub jego części. Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) informuje, że świadectwo to jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, a jego brak może skutkować karą do 5 tys. zł. Dokument należy przekazać nabywcy lub najemcy w momencie sprzedaży lub wynajmu.
Kiedy świadectwo energetyczne jest wymagane?
- Sprzedaż lub wynajem nieruchomości – wymagane dla właścicieli i zarządców budynków, osób z prawem spółdzielczym do lokalu, a także inwestorów po zakończeniu budowy.
- Okresowe kontrole ogrzewania – świadectwo może być sprawdzane podczas takich kontroli, które odbywają się:
- Co 5 lat dla kotłów o mocy od 20 kW do 100 kW,
- Co 2 lata dla kotłów na paliwo ciekłe lub stałe o mocy powyżej 100 kW,
- Co 4 lata dla kotłów gazowych o mocy powyżej 100 kW,
- Co 3 lata dla pozostałych źródeł ciepła o mocy powyżej 70 kW.
Kiedy świadectwo nie jest wymagane? Jeśli budynek lub lokal jest używany „na własny użytek” – czyli nie ma planów jego sprzedaży lub wynajmu.
Świadectwo jest ważne przez 10 lat i można je uzyskać zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej. Koszt jego sporządzenia wynosi zwykle kilkaset złotych.